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Appartement à vendre 3 pièces - 67,20 m2 LE KREMLIN BICETRE - 94

Ref : 30019

420 000 €

  • Honoraires charge vendeur
325 avis (achat/vente) : 9,0/10
Appartement à vendre - 3 pièces - 67.2 m2 - LE KREMLIN BICETRE - 94 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 K.B. Immobilier
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Description

Century21K.B vous propose en exclusivité ce bel appartement trois pièces idéalement situé au premier étage d'une copropriété de Haut-Standing parfaitement entretenue des années 90 avec gardien.
Niché au cœur du quartier très recherché de la Mairie, ce bien saura vous séduire grâce à sa luminosité exceptionnelle (séjour plein SUD), son beau parquet massif en bâtons rompus, ainsi que par son agencement optimal (possibilité d'ouvrir la cuisine sur le séjour).
Les chambres se situent côté jardin au Nord et au calme absolu, vous apportant un réel confort en été comme en hiver.
A 10 min à pieds de la nouvelle Ligne 14 et à 7min à pieds de la Ligne 7, vous ne pourrez être mieux situés pour accéder à Paris intramuros ainsi qu'à l'aéroport Orly en transports en communs.
Côté commodités, vous aurez accès à tous les commerces (Hypermarchés, Magasins Bio, Boulangerie, Boucherie,etc..) à moins de 5 min à pieds.
Vous trouverez écoles et crèches au pied de l'immeuble.
Idéal pour une petite famille, ce bien peut aussi tout à fait convenir pour de l'investissement locatif avec la proximité immédiate de la Fac de Médecine (Hôpital Bicêtre) ainsi que de l'école EPITA-EPITECH.
Une place de stationnement ainsi qu'une cave complètent l'offre.

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Vue globale

  • Surface totale : 67,2 m2
  • Surface habitable : 67,2 m2
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (5,7 m2)
    • Séjour (21,5 m2)
    • Cuisine (8,6 m2)
    • Chambre (12,1 m2)
    • Chambre (11,7 m2)
    • Salle de bains (3,7 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Degagement (2,8 m2)
  • Type de construction : Béton

Équipements

Général

  • Toiture : Ardoise
  • Interphone

À savoir

  • Charges / mois : 218 €
  • Taxe foncière : 2334 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 321
  • Charges courantes par an : 2705,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1875kWh/m2.ankg CO2/m2.an81 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 23/10/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1000,0 € et 1410,0 € pour 2023
Bien proposé par François freulet EI, agent commercial (RSAC 927904482)

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